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Mon parcours foncier/immobilier en Pays d’Iroise
Des bureaux en hôtel d’entreprises
Un hôtel d’entreprises est une solution locative, flexible et temporaire avec des espaces de bureaux de tailles variées, proposés aux entreprises au sein d’un même immeuble. Des salles de réunion et autres espaces communs sont à disposition des entreprises et entrepreneurs hébergés. Pays d’Iroise Communauté adopte une grande souplesse dans la mise en œuvre des baux, notamment en ce qui concerne leur durée.
À qui cette offre immobilière est destinée ?
Ce service concerne les entreprises et entrepreneurs individuels du secteur tertiaire, qui travaillent en B to B, en phase de création et d’implantation ou en phase de développement.
Où sont ces bureaux ?
A Saint Renan, ZA de Mespaol : 2 immeubles, 3 000 m² de surface totale dont 1 200 m² de surfaces louables (bureaux) d’une superficie minimale de 14m².
Un atelier pour produire, stocker et se développer
Les ateliers « relais » du Pays d’Iroise sont un ensemble de cellules d’activités, situées au sein de plusieurs ensembles immobiliers, et situés en zone d’activité économique sur une parcelle unique. Chaque cellule offre en général une partie atelier et une partie bureau, un bloc sanitaire, et des espaces de stationnement partagés avec les autres cellules voisines. Cette offre a l’avantage de proposer une solution immobilière clé en main, adaptée au besoin de l’entreprise, elle permet également à la collectivité de réduire la consommation foncière dédiée à l’activité économique.
À qui cette offre est destinée ?
Ces ateliers s’adressent aux artisans, TPE, PME et petites industries en phase de création, d’implantation ou en phase de développement, qui souhaitent louer un premier bien immobilier en zone d’activité. L’intérêt est autant de limiter les coûts et de développer son chiffre d’affaires, avec la perspective, par la suite, de construire son propre bâtiment sur la même zone d’activité.
Où sont ces ateliers ?
Ils sont situés sur les communes de Locmaria-Plouzané, Lanildut, Plourin et Saint Renan. Plusieurs programmes supplémentaires sont à venir ou en cours de réalisation sur le Pays d’Iroise, notamment sur les communes de Ploudalmézeau et du Conquet.
Travailler et échanger au sein de tiers-lieux
Le terme de « tiers-lieux » renvoie à des lieux qui ne sont ni la maison, ni le lieu de travail. Concrètement ils correspondent à des espaces dans lesquels il est possible de télétravailler hors du domicile, tels que les espaces de travail partagés (coworking).
À qui cette offre est destinée ?
Ces espaces s’adressent à des entrepreneurs individuels, des indépendants, des travailleurs associatifs, des étudiants ou à des salariés en télétravail. Œuvrant dans tous domaines activités, ils peuvent s’organisent en communauté.
Où sont ces espaces ?
Des initiatives sont en cours, une communication sera faite prochainement.
Acquérir du foncier pour bâtir et développer son entreprise
La communauté de communes dispose de réserves foncières, principalement au niveau des zones d’activités économiques (ZAE), et gère en direct la commercialisation de « lots » réalisés dans le cadre d’opérations globales d’aménagement. Ces lots sont des terrains à bâtir, vendus viabilisés, et dont la présence au sein d’une ZAE permet de bénéficier de services communs comme l’accessibilité (routière, transports collectifs, ou mobilité douce) ou l’entretien paysager.
À qui cette offre est destinée ?
Ces terrains s’adressent à des artisans, des TPE, PME ou de petites industries ayant des projets de développement nécessitant de l’espace et ayant la capacité à investir pour se constituer un patrimoine immobilier.
Où sont ces terrains ?
Ils sont majoritairement situés dans l’une des 15 zones d’activités économiques communautaires, réparties sur l’ensemble du Pays d’Iroise.
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